แต่บางเทศบาล อบต. หรือสำนักงานเขตอาจออกประกาศขยายเพิ่มเติมต่างกันได้ หากยังไม่ได้จ่าย ณ 3 ตุลาคม 2569 ให้ติดต่อฝ่ายรายได้ของหน่วยงานที่ออกใบประเมินทันที เพื่อขอ “ยอดรวม ณ วันชำระ” และช่องทางจ่ายที่ยืนยันแล้ว อย่าคำนวณหรือโอนเองจากบทความ
กำหนดกลางปี 2569 คือเดือนไหน?
| ขั้นตอน | กรอบที่รัฐบาลประกาศ |
|---|---|
| แจ้งประเมินภาษี | ภายในเดือนเมษายน 2569 |
| ชำระภาษี | ภายในเดือนมิถุนายน 2569 |
| ผ่อนงวดที่ 1 | ภายในเดือนมิถุนายน 2569 |
| ผ่อนงวดที่ 2 | ภายในเดือนกรกฎาคม 2569 |
| ผ่อนงวดที่ 3 | ภายในเดือนสิงหาคม 2569 |
ตารางนี้เป็นกรอบกลางที่รัฐบาลเผยแพร่สำหรับปี 2569 ไม่ได้แทนประกาศเฉพาะพื้นที่ ตัวอย่างเช่นบางท้องถิ่นใช้มาตรา 14 ขยายกำหนดของตนเพิ่มเติม จึงต้องเช็กเอกสารของพื้นที่ที่ทรัพย์สินตั้งอยู่
เลยกำหนดแล้ว ทำ 3 ขั้นตอนนี้
- หยิบใบประเมินและดูหน่วยงานผู้ออกดูสำนักงานเขต เทศบาล หรือ อบต. เลขอ้างอิง ยอดภาษีเดิม และวันที่ครบกำหนด
- ติดต่อฝ่ายรายได้ของหน่วยงานนั้นขอยอดภาษีค้าง เบี้ยปรับ เงินเพิ่ม ณ วันที่จะจ่าย และถามช่องทางชำระที่ยังใช้ได้
- จ่ายผ่านช่องทางที่ยืนยันและเก็บใบเสร็จบันทึกหลักฐานการชำระ เลขอ้างอิง และชื่อเจ้าหน้าที่หรือช่องทางที่ยืนยันยอด
เบี้ยปรับและเงินเพิ่มคิดอย่างไร?
| สถานะการชำระ | เบี้ยปรับตามกรอบกฎหมาย |
|---|---|
| จ่ายช้า แต่จ่ายก่อนรับหนังสือแจ้งเตือน | ร้อยละ 10 ของภาษีค้าง |
| จ่ายภายในเวลาที่ระบุในหนังสือแจ้งเตือน | ร้อยละ 20 ของภาษีค้าง |
| จ่ายหลังพ้นเวลาตามหนังสือแจ้งเตือน | ร้อยละ 40 ของภาษีค้าง |
| เงินเพิ่ม | ร้อยละ 1 ต่อเดือนหรือเศษของเดือนของภาษีค้าง โดยรวมไม่เกินยอดภาษีค้าง |
ตัวเลขนี้ใช้เพื่อให้เข้าใจระดับความเสี่ยง ไม่ใช่ใบเรียกเก็บเงินของคุณ สถานะหนังสือเตือน วันเริ่มนับ และการขยายเวลาอาจทำให้ยอดต่างกัน เจ้าหน้าที่ท้องถิ่นต้องคำนวณยอดที่ชำระจริง
ถ้าไม่เคยได้รับใบประเมินล่ะ?
- ติดต่อฝ่ายรายได้ของท้องถิ่นที่ทรัพย์สินตั้งอยู่ พร้อมข้อมูลผู้ถือกรรมสิทธิ์และตำแหน่งทรัพย์สิน
- ขอสำเนาใบประเมินหรือให้เจ้าหน้าที่ตรวจสถานะการจัดส่ง อย่าสรุปเองว่าไม่มีใบจึงไม่ต้องเสียภาษี
- ถ้าชื่อ ที่อยู่ ประเภทการใช้ประโยชน์ หรือราคาประเมินไม่ถูกต้อง ให้ถามขั้นตอนคัดค้านหรือแก้ไขทันที เพราะกรอบเวลาคัดค้านมีจำกัด
จ่ายออนไลน์ได้ไหม?
บางท้องถิ่นรับ QR code โอนผ่านธนาคาร ไปรษณีย์ หรือระบบชำระออนไลน์ แต่ช่องทางไม่เหมือนกันทุกพื้นที่ ให้ใช้เฉพาะช่องทางจากใบประเมิน เว็บไซต์ทางการ หรือฝ่ายรายได้ของหน่วยงานผู้ออก หลีกเลี่ยงลิงก์ชำระเงินจาก SMS หรือบัญชีโซเชียลที่ตรวจสอบไม่ได้
ช่องทางตรวจสอบทางการ
คำถามที่พบบ่อย
ภาษีที่ดิน 2569 จ่ายถึงวันไหน?
กรอบกลางที่รัฐบาลประกาศคือภายในเดือนมิถุนายน 2569 ส่วนการผ่อน 3 งวดสิ้นสุดในเดือนสิงหาคม 2569 แต่ต้องตรวจว่าท้องถิ่นของคุณมีประกาศขยายเพิ่มเติมหรือไม่
ยอดตั้งแต่เท่าไรจึงผ่อนได้?
แนวทางที่เผยแพร่โดยหน่วยงานท้องถิ่นระบุยอดภาษีตั้งแต่ 3,000 บาทขึ้นไปสามารถขอผ่อน 3 งวดได้ แต่สำหรับปี 2569 กำหนดผ่อนตามกรอบกลางผ่านไปแล้ว ให้ถามหน่วยงานผู้ออกใบประเมินว่ากรณีของคุณยังมีทางเลือกใด
จ่ายช้าแต่ยังไม่ได้หนังสือเตือน เสียเท่าไร?
กรอบทั่วไปคือเบี้ยปรับร้อยละ 10 ของภาษีค้าง พร้อมเงินเพิ่มร้อยละ 1 ต่อเดือนหรือเศษของเดือน อย่างไรก็ตามให้ขอยอดจริงจากท้องถิ่นก่อนจ่าย เพราะอาจมีประกาศขยายเวลาที่ใช้กับพื้นที่ของคุณ
บ้านหลังแรกทุกคนได้รับยกเว้นหรือไม่?
ไม่ควรตัดสินจากคำว่า “บ้านหลังแรก” เพียงอย่างเดียว การยกเว้นขึ้นกับผู้ถือกรรมสิทธิ์ ชื่อในทะเบียนบ้าน มูลค่าฐานภาษี และการใช้ประโยชน์ ให้ดูรายละเอียดในใบประเมินหรือขอเจ้าหน้าที่ตรวจ
ไม่จ่ายต่อไปจะเกิดอะไรขึ้น?
นอกจากเบี้ยปรับและเงินเพิ่มแล้ว อาจเข้าสู่กระบวนการแจ้งภาษีค้างและบังคับภาษีตามกฎหมาย จึงควรติดต่อหน่วยงานที่ออกใบประเมินโดยเร็วแม้ยังจ่ายเต็มจำนวนไม่ได้
แหล่งข้อมูลทางการ
- รัฐบาลไทย: ขยายเวลาจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ปี 2569
- กรมส่งเสริมการปกครองท้องถิ่น: ขั้นตอนจัดเก็บ เบี้ยปรับ และเงินเพิ่ม
- กรุงเทพมหานคร: ศูนย์ข้อมูลภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
- ตัวอย่างประกาศท้องถิ่นปี 2569: กำหนดขยายและช่องทางติดต่อ
ตรวจสอบล่าสุด: 3 ตุลาคม 2569 เวลา 10.38 น. กำหนดเฉพาะพื้นที่และยอดค้างอาจต่างกัน บทความนี้ไม่แทนใบประเมินหรือคำคำนวณของเจ้าหน้าที่ท้องถิ่น